بزرگنمايي:

پیام سپاهان - آفتاب یزد /متن پیش رو در آفتاب یزد منتشر شده و انتشار آن در آخرین خبر به معنای تایید تمام یا بخشی از آن نیست
 ‬یک‭ ‬کارشناس‭ ‬مسائل‭ ‬اقتصادی،‭ ‬با‭ ‬بیان‭ ‬این‭ ‬که‭ ‬آمارهای‭ ‬رسمی‭ ‬با‭ ‬آنچه‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬واقعیت‭ ‬ملموس‭ ‬است‭ ‬تفاوت‭ ‬دارد،‭ ‬اظهار‭ ‬کرد‭: ‬تا‭ ‬زمانی‭ ‬که‭ ‬قیمت‭ ‬مسکن‭ ‬به‭ ‬این‭ ‬حد‭ ‬بالا‭ ‬باشد
 کاهش‭ ‬درصد‭ ‬ناچیزی‭ ‬در‭ ‬قیمت‭ ‬متوسط‭ ‬مسکن‭ ‬که‭ ‬برای‭ ‬فروردین‭ ‬اعلام‭ ‬شد،‭ ‬نمی‌تواند‭ ‬تاثیر‭ ‬قابل‭ ‬توجهی‭ ‬بر‭ ‬قدرت‭ ‬خرید‭ ‬مردم‭ ‬بگذارد‭ ‬و‭ ‬این‭ ‬اندک‭ ‬کاهش‭ ‬که‭ ‬صورت‭ ‬گرفته‭ ‬یا‭ ‬خطای‭ ‬آماریست‭ ‬یا‭ ‬معاملات‭ ‬ناشی‭ ‬از‭ ‬تبدیل‭ ‬و‭ ‬معاوضه‭ ‬مسکن‭ ‬است‭ ‬والا‭ ‬گرچه‭ ‬نمی‌توان‭ ‬منکر‭ ‬تقاضای‭ ‬موثر‭ ‬در‭ ‬ارتباط‭ ‬با‭ ‬مسکن‭ ‬شد‭ ‬اما‭ ‬معاملات‭ ‬مسکن‭ ‬تنها‭ ‬بین‭ ‬4‭ ‬تا‭ ‬5‭ ‬درصد‭ ‬نوکیسگانی‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬برکت‭ ‬رانتهای‭ ‬سیاسی‭ ‬و‭ ‬اقتصادی‭ ‬ثروتهای‭ ‬بی‌حسابی‭ ‬انباشت‭ ‬کرده‌اند‭ ‬صورت‭ ‬می‌گیرد‭.‬
دکترمحمود‭ ‬جامساز،‭ ‬درگفتگو‭ ‬با‭ ‬آفتاب‭ ‬یزد،‭ ‬افزود‭: ‬مشکل‭ ‬مسکن‭ ‬تافته‭ ‬جدا‭ ‬بافته‌ای‭ ‬از‭ ‬کل‭ ‬معضلات‭ ‬و‭ ‬کلاف‭ ‬درهم‭ ‬پیچیده‭ ‬اقتصاد‭ ‬کشور‭ ‬نیست‭ ‬و‭ ‬همه‭ ‬منتج‭ ‬از‭ ‬سیاست‌های‭ ‬فاقد‭ ‬خرد‭ ‬ورزی‭ ‬و‭ ‬دانش‭ ‬اقتصاد‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬تورم‭ ‬ختم‭ ‬می‌شود‭ ‬این‭ ‬درحالیست‭ ‬که‭ ‬دولت‭ ‬سیزدهم‭ ‬با‭ ‬شعار‭ ‬افزایش‭ ‬رشد‭ ‬اقتصادی‭ ‬و‭ ‬کنترل‭ ‬و‌کاهش‭ ‬چشمگیر‭ ‬تورم‭ ‬و‭ ‬بهبود‭ ‬معیشت‭ ‬مردم‭ ‬به‭ ‬میدان‭ ‬آمد‭. ‬اما‭ ‬این‭ ‬شعارهای‭ ‬فاقد‭ ‬پشتوانه‭ ‬درایت‭ ‬و‭ ‬تدبیر‭ ‬وفقر‭ ‬شناخت‭ ‬مبانی‭ ‬علمی‭ ‬اقتصاد‭ ‬در‭ ‬مسیر‭ ‬اقدامات‭ ‬اقتدارگرایانه‭ ‬دگماتیسمی‭ ‬و‭ ‬نورماتیو‭ ‬رنگ‭ ‬باخت‭ ‬و‭ ‬دستوراتی‭ ‬چون‭ ‬طی‭ ‬دوهفته‭ ‬فقر‭ ‬را‭ ‬محو‭ ‬می‌کنیم‭ ‬یا‭ ‬یک‭ ‬شبه‭ ‬تورم‭ ‬را‭ ‬کاهش‭ ‬می‌دهیم‭ ‬یا‭ ‬مسئول‭ ‬دیگری‭ ‬که‭ ‬جسارت‭ ‬این‭ ‬سخن‭ ‬پراکنی‌ها‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬حد‭ ‬نداشت‭ ‬با‭ ‬قدری‭ ‬مسامحه‭ ‬و‭ ‬تعدیل‭ ‬وعده‭ ‬ریشه‭ ‬کنی‭ ‬فقر‭ ‬را‭ ‬تا‭ ‬پایان‭ ‬سال‭ ‬جاری‭ ‬اعلام‭ ‬کرد،‭ ‬همه‭ ‬جز‭ ‬دستمایه‭ ‬طنز‭ ‬تلخ‭ ‬قرار‭ ‬نگرفت‭ ‬و‭ ‬بر‭ ‬بی‌اعتمادی‭ ‬خیل‭ ‬عظیم‭ ‬جامعه‭ ‬غیر‭ ‬خودی‭ ‬افزود‭. ‬در‭ ‬حالی‭ ‬که‭ ‬رئیس‭ ‬جمهور‭ ‬از‭ ‬کاهش‭ ‬شیب‭ ‬تورم‭ ‬و‭ ‬بهتر‭ ‬شدن‭ ‬اوضاع‭ ‬اقتصادی‭ ‬از‭ ‬تریبونهای‭ ‬مختلف‭ ‬سخن‭ ‬می‌راند‭. ‬مردم‭ ‬یعنی‭ ‬صاحبان‭ ‬واقعی‭ ‬این‭ ‬سرزمین‭ ‬جغرافیائی‭ ‬با‭ ‬تمام‭ ‬منابع‭ ‬و‭ ‬ثروتهای‭ ‬طبیعی‭ ‬نهفته‭ ‬درآن‭ ‬که‭ ‬ذکر‭ ‬نام‭ ‬آنها‭ ‬به‭ ‬درازا‭ ‬می‌کشد،‭ ‬محرومیت‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬دستیابی‭ ‬به‭ ‬حداقل‌های‭ ‬زندگی‭ ‬در‭ ‬عرصه‌های‭ ‬اقتصادی‭ ‬و‭ ‬اجتماعی‭ ‬و‭ ‬بهداشتی‭ ‬ودرمانی‭ ‬و‭ ‬زیست‭ ‬محیطی‭ ‬و‭ ‬سایر‭ ‬حوزه‌ها‭ ‬در‭ ‬خیابانها‭ ‬فریاد‭ ‬می‌زنند‭ ‬و‌‭ ‬در‭ ‬پاسخ‭ ‬تنها‭ ‬با‭ ‬دهن‭ ‬کجی‭ ‬گستاخانه‭ ‬مسئولین‭ ‬روبرو‭ ‬می‌شوند‭. ‬یک‭ ‬روز‭ ‬ارز‭ ‬4200‭ ‬تومانی‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬هدف‭ ‬کمک‭ ‬به‭ ‬قدرت‭ ‬خرید‭ ‬مردم‭ ‬به‭ ‬واردات‭ ‬25‭ ‬قلم‭ ‬کالای‭ ‬اساسی‭ ‬اختصاص‭ ‬داده‭ ‬و‭ ‬بهنگام‭ ‬دیگر‭ ‬25‭ ‬قلم‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬7‭ ‬قلم‭ ‬کالا‭ ‬تقلیل‭ ‬می‌دهند‭ ‬و‌‭ ‬سپس‭ ‬مجلس‭ ‬و‭ ‬دولت‭ ‬به‭ ‬اصطلاح‭ ‬یک‭ ‬دست‭ ‬با‭ ‬شعار‭ ‬خط‭ ‬قرمز‭ ‬ما‭ ‬معیشت‭ ‬مردم‭ ‬است‭ ‬به‭ ‬حذف‭ ‬آن‭ ‬اقدام‭ ‬می‌کنند‭ ‬و‭ ‬وعده‭ ‬پرداخت‭ ‬یارانه‭ ‬به‭ ‬مردم‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬جهت‭ ‬افزایش‭ ‬قدرت‭ ‬خرید‭ ‬آنان‭ ‬می‌دهند‭ ‬یعنی‭ ‬از‭ ‬منابعی‭ ‬که‭ ‬متعلق‭ ‬به‭ ‬مردم‭ ‬است‭ ‬به‭ ‬آنان‭ ‬یارانه‭ ‬بخوانید‭ ‬صدقه‭ ‬پرداخت‭ ‬می‌کنند‭ ‬و‭ ‬آنان‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬منگنه‭ ‬تورم‭ ‬و‭ ‬مالیات‭ ‬تورمی‭ ‬قرار‭ ‬می‌دهند‭.‬افزایش‭ ‬روزافزون‭ ‬گرانی‌ها‭ ‬در‭ ‬اقتصاد‭ ‬خرد‭ ‬پس‭ ‬از‭ ‬اقلامی‭ ‬نظیر‭ ‬انرژی،‭ ‬گوشت‭ ‬و‭ ‬مرغ‭ ‬و‭ ‬تخم‭ ‬مرغ‭ ‬و‭ ‬روغن‭ ‬و‭ ‬لبنیات،‭ ‬اکنون‭ ‬نان‭ ‬را‭ ‬که‭ ‬قوت‭ ‬لایموت‭ ‬نزدیک‭ ‬به‭ ‬بیش‭ ‬از‭ ‬60‭ ‬درصد‭ ‬آحاد‭ ‬مردم‭ ‬است‭ ‬هدف‭ ‬گرفته‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬وانفسا‭ ‬که‭ ‬هر‭ ‬روز‭ ‬سبد‭ ‬معیشتی‭ ‬خانوار‭ ‬منقبض‌تر‭ ‬می‌شود،‭ ‬خرید‭ ‬مسکن‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬یک‭ ‬رویای‭ ‬دست‭ ‬نیافتنی‭ ‬تبدیل‭ ‬کرده‭ ‬است،به‭ ‬حدی‭ ‬که‭ ‬توان‭ ‬خرید‭ ‬یک‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬متعارف‭ ‬حتی‭ ‬از‭ ‬دهک‌های‭ ‬8‭ ‬و‭ ‬9‭ ‬درآمدی‭ ‬هم‭ ‬سلب‭ ‬شده‭ ‬‌و‭ ‬از‭ ‬سوی‭ ‬دیگر‭ ‬رشد‭ ‬نا‭ ‬هماهنگ‭ ‬اجاره‭ ‬بها‭ ‬در‭ ‬قیاس‭ ‬با‭ ‬درآمد‭ ‬مردم‭ ‬نیز‭ ‬به‭ ‬چالشی‭ ‬لاینحل‭ ‬تبدیل‭ ‬شده‭ ‬است‭.‬
این‭ ‬اقتصاددان،‭ ‬درخصوص‭ ‬قانون‭ ‬نانوشته‌ای‭ ‬که‭ ‬بین‭ ‬مالکین‭ ‬و‭ ‬بنگاهداران‭ ‬معاملات‭ ‬املاک‭ ‬جریان‭ ‬دارد،‭ ‬توضیح‭ ‬داد‭: ‬یک‭ ‬هشتم‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬عنوان‭ ‬ودیعه‭ ‬از‭ ‬مستاجر‭ ‬اخذ‭ ‬می‌کنند‭ ‬و‭ ‬با‭ ‬فرض‭ ‬این‭ ‬که‭ ‬متوسط‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬براساس‭ ‬امارهای‭ ‬اعلام‭ ‬شده‭ ‬در‭ ‬تهران‭ ‬متری‭ ‬34‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬شهرستانها‭ ‬با‭ ‬تفاوتی‭ ‬اندک‭ ‬است،‭ ‬ودیعه‌ای‭ ‬که‭ ‬بابت‭ ‬یک‭ ‬واحدمسکونی‭ ‬100‭ ‬متری‭ ‬باید‭ ‬پرداخت‭ ‬کرد‭ ‬حدود‭ ‬425‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬می‌شود‭ ‬در‭ ‬حالی‭ ‬که‭ ‬تا‭ ‬پایان‭ ‬سال‭ ‬به‭ ‬اندازه‭ ‬تورم‭ ‬از‭ ‬ارزش‭ ‬پول‭ ‬مستاجر‭ ‬کاسته‭ ‬شده‭ ‬و‭ ‬توان‭ ‬مالی‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬اجاره‭ ‬در‭ ‬سال‭ ‬بعد‭ ‬ازدست‭ ‬می‌دهد‭.‬
دکترجامساز،‭ ‬ادامه‭ ‬داد‭: ‬بسیاری‭ ‬از‭ ‬افراد‭ ‬در‭ ‬پی‭ ‬کاهش‭ ‬قدرت‭ ‬پرداخت‭ ‬اجاره،‭ ‬به‭ ‬مناطق‭ ‬ارزان‌تر‭ ‬کوچ‭ ‬می‌کنند‭ ‬و‭ ‬از‭ ‬لحاظ‭ ‬شان‭ ‬و‭ ‬موقعیت‭ ‬اجتماعی‭ ‬به‭ ‬سطوح‭ ‬کیفی‭ ‬پایین‌تر‭ ‬سوق‭ ‬داده‭ ‬می‌شوند‭ ‬در‭ ‬حالی‭ ‬که‭ ‬تورم‭ ‬بر‭ ‬ثروت‭ ‬صاحبان‭ ‬املاک‭ ‬و‭ ‬قشر‭ ‬4‭-‬5‭ ‬درصدی‭ ‬جامعه‭ ‬که‭ ‬اختاپوس‭ ‬وار‭ ‬بر‭ ‬روی‭ ‬ثروتهای‭ ‬مردمی‭ ‬چنگ‭ ‬انداخته‭ ‬اند،‭ ‬می‌افزاید‭. ‬وی،‭ ‬با‭ ‬اشاره‭ ‬به‭ ‬اینکه‭ ‬80‭ ‬درصد‭ ‬از‭ ‬حجم‭ ‬نقدینگی‭ ‬در‭ ‬امور‭ ‬غیرمولد‭ ‬درگردش‭ ‬است،‭ ‬افزود‭: ‬دولت‭ ‬وعده‌هایی‭ ‬مبنی‭ ‬بر‭ ‬ساخت‭ ‬یک‭ ‬میلیون‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬در‭ ‬سال‭ ‬داده‭ ‬است‭ ‬اما‭ ‬یک‭ ‬سال‭ ‬از‭ ‬این‭ ‬وعده‭ ‬گذشته‭ ‬و‭ ‬نتیجه‌ای‭ ‬حاصل‭ ‬نشده‭ ‬است‭ ‬در‭ ‬حالی‭ ‬که‭ ‬بر‭ ‬اساس‭ ‬محاسبه‭ ‬کارشناسان‭ ‬مستقل‭ ‬که‭ ‬هزینه‭ ‬ساخت‭ ‬1‭ ‬میلیون‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬در‭ ‬سال،‭ ‬هر‭ ‬یک‭ ‬به‭ ‬مساحت‭ ‬مفید‭ ‬80‭ ‬مترمربع‭ ‬و‭ ‬مشاعات‭ ‬20‭ ‬متر‭ ‬مربع‭ ‬در‭ ‬طرح‭ ‬مسکن‭ ‬ملی،‭ ‬حداقل‭ ‬600‭ ‬هزار‭ ‬میلیارد‭ ‬تومان‭ ‬برآورد‭ ‬می‌شود،‭ ‬مشخص‭ ‬نیست‭ ‬این‭ ‬وعده‌های‭ ‬توخالی‭ ‬چگونه‭ ‬جامه‭ ‬عمل‭ ‬می‌پوشند‭. ‬با‭ ‬کسر‭ ‬بودجه‭ ‬پنهان‭ ‬چند‭ ‬صد‭ ‬هزارمیلیاردی‭ ‬در‭ ‬موقعیت‭ ‬تحریم‭ ‬اقتصادی‭ ‬و‭ ‬بانکی‭ ‬و‭ ‬احتمال‭ ‬قوی‭ ‬در‭ ‬عدم‭ ‬حصول‭ ‬توافق‭ ‬برجامی،‭ ‬آیا‭ ‬منابعی‭ ‬در‭ ‬راستای‭ ‬تامین‭ ‬هزینه‌های‭ ‬ساخت‭ ‬پروژه‭ ‬مسکن‭ ‬ملی‭ ‬در‭ ‬دسترس‭ ‬خواهد‭ ‬بود‭.‬
این‭ ‬کارشناس‭ ‬اقتصاد،‭ ‬ادامه‭ ‬داد‭: ‬از‭ ‬ابتدای‭ ‬امسال‭ ‬حدود‭ ‬1500میلیون‭ ‬دلار‭ ‬سرمایه‭ ‬از‭ ‬کشور‭ ‬خارج‭ ‬شده‭ ‬و‭ ‬برغم‭ ‬آنکه‭ ‬گفته‭ ‬می‌شود‭ ‬درآمدهای‭ ‬نفتی‭ ‬وارزی‭ ‬افزایش‭ ‬یافته‭ ‬اما‭ ‬اقتصاد‭ ‬بیشتر‭ ‬در‭ ‬تنگنای‭ ‬سیاستگذاری‌های‭ ‬نابخردانه‭ ‬تورم‭ ‬زا‭ ‬گرفتار‭ ‬آمده‭ ‬است‭ ‬آثار‭ ‬تورم‭ ‬رو‭ ‬به‭ ‬افزایش،‭ ‬صنایع‭ ‬و‭ ‬دیگر‭ ‬بخش‌های‭ ‬مولد‭ ‬اقتصاد‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬شدت‭ ‬تضعیف‭ ‬ساخته‭ ‬و‭ ‬رشد‭ ‬اقتصادی‭ ‬و‭ ‬اشتغال‭ ‬و‭ ‬درآمد‭ ‬ملی‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬ورطه‭ ‬سقوط‭ ‬افکنده‭ ‬و‭ ‬لذا‭ ‬تحقق‭ ‬منابع‭ ‬مالیاتی‭ ‬بودجه‭ ‬سال‭ ‬جاری‭ ‬را‭ ‬نیز‭ ‬با‭ ‬چالش‭ ‬روبرو‭ ‬ساخته‭ ‬است‭. ‬قطعا”‭ ‬استمرار‭ ‬سیاست‌های‭ ‬اقتصادی‭ ‬متصل‭ ‬با‭ ‬اهداف‭ ‬ایدئولوژیک‭ ‬رشد‭ ‬اقتصادی‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬صفر‭ ‬تنزل‭ ‬خواهد‭ ‬داد‭. ‬و‭ ‬در‭ ‬نتیجه‭ ‬بانک‭ ‬مرکزی‭ ‬با‭ ‬انتشار‭ ‬پول‭ ‬به‭ ‬پایه‭ ‬پولی‭ ‬وحجم‭ ‬نقدینگی‭ ‬می‌افزاید‭ ‬و‭ ‬این‭ ‬تورم‭ ‬در‭ ‬معیشت‭ ‬و‭ ‬هزینه‌های‭ ‬مسکن‭ ‬مردم‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬بیش‭ ‬از‭ ‬پیش‭ ‬نشان‭ ‬خواهد‭ ‬داد‭. ‬طرفه‭ ‬آنکه‭ ‬تورم‭ ‬مالیات‭ ‬پنهانی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬بی‌سرو‭ ‬صدا‭ ‬منابع‭ ‬عظیمی‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬جیب‭ ‬فراخ‭ ‬دولت‭ ‬و‭ ‬فرا‭ ‬دولت‭ ‬و‭ ‬نهادهای‭ ‬مرتبط‭ ‬سرازیر‭ ‬می‌کند‭. ‬به‭ ‬همین‭ ‬دلیل‭ ‬دولتهایی‭ ‬از‭ ‬این‭ ‬جنس‭ ‬همواره‭ ‬بقاء‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬افزایش‭ ‬تورم‌می‭ ‬بینند‭. ‬و‭ ‬اعلام‭ ‬تلاش‭ ‬در‭ ‬کاهش‭ ‬تورم‭ ‬شعاری‭ ‬در‭ ‬جهت‭ ‬امید‭ ‬بخشی‌های‭ ‬کاذب‭ ‬بیش‭ ‬نیست‭.‬به‭ ‬اعتقاد‭ ‬دکتر‭ ‬جامساز،‭ ‬تهی‭ ‬بودن‭ ‬بانک‌ها‭ ‬از‭ ‬منابع‭ ‬تسهیلاتی‭ ‬برای‭ ‬ارائه‭ ‬به‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬و‭ ‬مطالبات‭ ‬بانکی‭ ‬معوق،‭ ‬حاصل‭ ‬اعطای‭ ‬تسهیلات‭ ‬رانتی‭ ‬بدون‭ ‬قراردادهای‭ ‬محکم‭ ‬و‭ ‬تضامین‭ ‬ارزشمند‭ ‬به‭ ‬رانتخواران‭ ‬همیشه‭ ‬در‭ ‬صحنه‭ ‬از‭ ‬دیگر‭ ‬مواردی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬مشکل‭ ‬مسکن‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬سال‌های‭ ‬آینده‭ ‬هم‭ ‬ادامه‭ ‬دار‭ ‬خواهد‭ ‬کرد‭.‬